Tirol heeft altijd al iets magisch gehad. De berglucht, het adembenemende landschap en het buitenleven, maken het een plek waar je het hele jaar wilt zijn. Daardoor is het een regio waar families, levensgenieters en investeerders zich al generaties lang thuis voelen.
Tirol heeft dus alles. Nou ja… bijna alles dan. Want één ding ontbrak er nog, volgens Loek Beuker: een modern resort dat de luxe van een hotel combineert met de vrijheid van een eigen residence. Een plek die voelt als thuiskomen, waar je kunt genieten van comfort en tegelijkertijd de natuur kunt ontdekken. Nu is dat er wel: Seefeld Village. We spreken initiatiefnemer Loek Beuker over dat ontbrekende stukje Tirol, het verhaal achter Seefeld Village en wat deze plek zo bijzonder maakt.
‘De Alpen hebben prachtige hotels en schitterende chalets,’ begint Loek. ‘Maar wat wij nergens echt vonden, was een plek waar je de service en zorgeloosheid van een hotel combineert met de vrijheid van een eigen huis. Vaak moet je kiezen. Of je hebt een eigen huis, maar moet je alles zelf regelen. Of je verblijft in een hotel, maar het voelt nooit als een plek die van jou is.’ Die gedachte werd het vertrekpunt voor Seefeld Village. ‘We wilden een plek creëren waar je binnenkomt die voelt als thuiskomen, terwijl alles voor je geregeld is. Waar je ’s ochtends zelf koffie kunt zetten in je eigen keuken, maar net zo makkelijk aanschuift in het restaurant om je dag ontspannen te beginnen. Waar je na een actieve dag in de bergen je ski’s uitdoet, je jas ophangt en direct kunt ontspannen in de wellness, of blijft hangen voor een goed diner. Terwijl een team op de achtergrond ervoor zorgt dat alles soepel verloopt. Of het nu gaat om het onderhoud of beheer, alles wordt voor je geregeld. Het enige wat je hoeft te doen is genieten van het resort, de plek en van elkaar.’
'Een plek uit duizenden, waar je het hele jaar wil zijn’
‘Seefeld is misschien wel een van de meest complete plekken in de Alpen. Het is geen bestemming die alleen in de winter leeft of alleen in de zomer. Elk seizoen heeft hier zijn eigen karakter, maar de aantrekkingskracht blijft. Dat maakt het voor mij een plek uit duizenden, waar je het hele jaar wilt zijn.
In de zomer trekken wandelaars, mountainbikers en golfers de bergen in. Het hooggelegen golfaanbod, de uitgestrekte bossen en de eindeloze trailroutes maken het een paradijs voor wie graag actief is. ‘Je leeft hier buiten,’ zegt Loek. ‘Dat voel je meteen. Het landschap nodigt uit om actief te zijn, maar ook om simpelweg stil te staan en te genieten van het uitzicht.’ In de winter verandert het landschap van kleur, maar niet van energie. Seefeld staat bekend om zijn uitgebreide langlaufroutes, overzichtelijke pistes en familievriendelijke sfeer. En voor wie meer uitdaging of afwisseling zoekt, liggen meerdere grote skigebieden op nog geen uur rijden. Zo is er voor ieder wat wils.
Naast het actieve buitenleven heeft Seefeld ook een andere kant. Je kunt de bergen in of de piste op, maar je kunt er net zo goed voor kiezen om het rustiger aan te doen. Een lange lunch op het terras, een wandeling door het dorp, of simpelweg genieten van het uitzicht. Loek herkent dat gevoel. ‘Wat Seefeld uniek maakt, is dat het levendig is zonder massatoerisme,’ vervolgt hij. ‘Je vindt hier goede restaurants, fijne cafés, een centrum dat bruist, maar het blijft overzichtelijk. Dat spreekt mensen aan die kwaliteit zoeken zonder drukte.' Hij glimlacht. ‘En eerlijk? Je hoeft het resort niet eens altijd uit om goed te kunnen ontspannen. We hebben bewust gekozen voor uitgebreide wellnessfaciliteiten, zodat je na een dag buiten direct kunt schakelen. Ski’s uit, jas ophangen en zo door naar de sauna. Of juist aanschuiven in het restaurant of nog even de bar in voor een goed glas wijn.’
‘Voor mensen die de Alpen niet alleen willen bezoeken, maar écht willen beleven.’ Loek denkt even na voordat hij verder gaat. ‘We zien families die hier meerdere keren per jaar willen zijn. Mensen die bewust kiezen voor een plek waar ze kunnen vertragen, of juist actief willen zijn. Maar ook investeerders die begrijpen dat een bestemming met vier seizoenen aantrekkingskracht een stabiele basis biedt. ‘Doordat Seefeld in elk seizoen aantrekkelijk is, is de verhuur niet afhankelijk van één piekperiode.’ Toch begint het volgens Loek nooit bij cijfers.‘Voor mij is de beste investering altijd een plek waar je zelf wilt zijn. Daarom nodig ik mensen altijd uit om hier zelf te komen kijken. En dat is ook iets waar we graag de tijd voor nemen. Natuurlijk bespreken we de zakelijke kant: hoe het verhuurmodel werkt, hoe de opbrengsten worden verdeeld, welke zekerheden er zijn tijdens de bouw. Dat moet transparant en helder zijn. Mensen willen weten waar ze aan toe zijn, maar de plek is net zo belangrijk.’ We lopen samen over het terrein, kijken naar het uitzicht, bespreken wat je hier in de verschillende seizoenen kunt doen. Van een ochtend langlaufen tot een zomeravond op het terras in het dorp. Het helpt als je je kunt voorstellen hoe je dagen eruitzien. Als iemand hier rondloopt en zegt: ‘Hier zie ik mezelf zitten’, dan weet je dat het klopt. Natuurlijk moet het financieel ook kloppen, maar het moet vooral goed voelen,’ zegt hij. ‘En dat gevoel krijg je niet van een brochure of een scherm. Dat ontstaat pas als je hier bent en het met je eigen ogen ziet.’ Wat maakt het project zo bijzonder? ‘Veel projecten focussen of op vastgoed of op hospitality,’ legt Loek uit. ‘Wij hebben die twee vanaf het begin gecombineerd.’ Seefeld Village bestaat uit 135 Village Residences, variërend van cabins en lodges tot ruime appartementen en penthouses. Allemaal onderdeel van één resort met centrale voorzieningen. ‘Diversiteit was voor ons belangrijk,’ vervolgt hij. ‘Niet iedereen zoekt hetzelfde. De een wil een compacte residence voor kortere verblijven, de ander juist ruimte voor het hele gezin. Wat ze gemeen hebben, is dat ze deel uitmaken van één samenhangend geheel.’ Dat geheel gaat verder dan alleen de bouwstijl van de woningen. ‘We wilden geen losse appartementen verkopen, maar een totaalbeleving creëren.’ Daarom worden alle residences volledig gemeubileerd opgeleverd en ingericht volgens één kwaliteitsstandaard. Materialen, afwerking, uitstraling; alles sluit aan op het karakter van het resort: duurzaam, comfortabel en tijdloos.’
'Een plek waar je zelf wilt zijn - een betere investering bestaat niet’
Investeren in vastgoed in het buitenland is niet altijd overzichtelijk. Andere regels, een andere taal en afstand tot het project. Hierdoor heb je vaak weinig zicht op wat er achter de schermen gebeurt. Volgens Loek is het belangrijk om te begrijpen hoe het systeem in Oostenrijk werkt. ‘In Oostenrijk wordt elke bouwfase gecontroleerd door een onafhankelijke instantie. Pas wanneer alles technisch klopt en volledig volgens de voorschriften is uitgevoerd, wordt er een certificaat afgegeven. En pas dan volgt de factuur. Dat geeft een heel ander gevoel dan vertrouwen op goed nieuws of een maandelijkse foto-update: het is zekerheid, zwart op wit. Daarnaast begeleidt een onafhankelijke notaris elke stap tussen jou en de ontwikkelaar. Alle documenten, controles en beslissingen lopen via één betrouwbare schakel, waardoor je zelfs op afstand zeker weet dat alles transparant, zorgvuldig en volledig volgens de regels gebeurt.’
‘Alle residences hebben een toeristische bestemming en worden ondergebracht in de centrale accommodatieportefeuille van Seefeld Village. Dat betekent dat het beheer en onderhoud professioneel worden verzorgd en dat de verhuur centraal wordt georganiseerd. Op de momenten dat je hier bent, geniet je van je eigen residence. Wanneer je er niet bent, wordt deze verhuurd. De totale inkomsten uit de verhuur aan gasten van alle Village Residences worden pro rata verdeeld onder alle eigenaren en driemaandelijks uitgekeerd. Tegelijkertijd bouw je aan rendement voor de lange termijn. Je investeert namelijk in een plek die zijn waarde behoudt; dankzij de fantastische ligging en de hoogwaardige bouwkwaliteit is het gemaakt om mee te gaan. Je doet dus een investering waar je nu met plezier van kunt genieten en die je later, als je dat wil, weer goed kunt verkopen.’
De verkoop van de village residences gaat hard. Uit de eerste zes bouwdelen zijn er nog enkele appartementen en penthouses beschikbaar. Op 15 maart wordt het zevende en laatste bouwdeel van het resort voor verkoop vrijgegeven. Wil je weten welke residences nog beschikbaar zijn en welke kansen het laatste bouwdeel biedt, dan is dit hét moment om een persoonlijk kennismakingsgesprek te plannen.
Meer informatie: seefeldvillage.com/nl
Karlsruhe verrast met een zeldzame balans tussen stad en landschap. Aan de rand van het Zwarte Woud vloeien musea, wijngaarden en bospaden naadloos samen. Het resultaat is een zonnige, ontspannen citytrip waarin cultuur en natuur elkaar versterken.
In Méribel krijgt gastronomie deze winter letterlijk hoogte. Op 2 en 9 maart vindt een exclusief sterrendiner plaats in de gondels van de Saulire Express, waar alpine landschap en Michelin keuken samenkomen.
Aan de zuidwestkust van Sri Lanka introduceert Aahaasa Collection een nieuw kustanker. Aavya Cove Villas brengt een verfijnde vorm van barefoot luxury naar Balapitiya, met nadruk op rust, ritme en een diepe verbondenheid met zee en landschap.